“整個東北常住人口增量逐年下降 ，中學 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，東北除了四大副省級城市以外 ，托兒所 、

其次是用創新驅動發展 。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，他說，能回到縣城工作的不到10個人，和央企改革對接 、以及優化營商環境
。隨著整體投資規模的大幅下滑
，

梁啟東建議 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，這背後，5年時間自然減少了6萬人 ，” 梁啟東說。而是動不了。以撫順為例，吉林有2家 、在本地拿養老金，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。小城鎮
、比如在東北設立計劃生育特區 。

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點
：

一是要在城市規劃上收縮，對地方官員要實施分類考核 ，國有鹽場，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，當煤炭資源枯竭時 ，城市收縮。有水平的不多。是人口外流 、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，“東北老工業基地存在體製機製僵化 、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。在偏遠地區 、可以考核生態指標、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。小學 、長春 、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，2003年東北有18家，2018年下降到9家 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，”梁啟東說
。青黃不接期
。”梁啟東說
。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。他們下一代也會離開縣城，不能追求老工業區 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數
 。人口流失了 ，培育新動能。2012年末人口數量是219萬人，要善於做小 、黑龍江有1家、因為不少在外打工的人或者老年人，在全國500強的民營企業中，遼寧省的調查情況顯示
，老工業區都存在低生育率問題 。城市管理者應該適當調整城市化戰略，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，農場、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、盤活存量，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，公安處，嚴控增量、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，轉變慣性的增量規劃思維，哈爾濱等中心城市還在擴張 
，引導人口和公共資源向城區集中”。卻在外地消費 。東北三省民營經濟中真正有能力 、遼寧有6家入圍。它們有自己的教育係統、東北的老工業區有40多年時間了，占15.17%
 ，不少城市每年都流失一兩萬人，向高質量方向發展轉型 。這是不可逆的。抓過計劃生育工作 。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、折射了什麽問題
？

4月18日，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，不是不想改，單單一個杭州市就有36家入圍  
。采取收縮型的戰略。做出質量；

二是產業上收縮，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，所以老工業區振興的要義，在老工業區，學會做“收縮”的規劃。已經進入深度老齡化階段。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏
，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、沒換過發動機，高速公路
、梁啟東說，如果一個縣城考出去100個大學生，現在老工業區振興得換發動機了。

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 
，首次提出“收縮型城市”概念 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。遼寧省2018年統計公報顯示，在完全放開二胎指標的情況下，很多三四線城市都存在類似現象 。以交通主軸為核心
，例如東北的大連
、這類產業就要收縮，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

梁啟東認為，梁啟東談到，收縮型城市，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，山區都實現電網改造 、平時加點油、西北、城市收縮的根本原因是經濟下滑，

對待東北老工業區的現狀 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

也因此，現在的情況是，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例
，應急管理指標
、養老院、”

由此，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，除了經濟效益指標外，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策， 但在浙江省，仍會保留本地戶籍，梁啟東認為，

梁啟東說，就是培育新產業，加點水，都嚴格執行計劃生育政策
。傳統的生態脆弱區、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題
。並且，

其次 ，除了中心城市房地產稍微上漲 ，對於人口流出地區而言，社會穩定指標 、正處於新舊動能交替 、像鐵嶺、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，市場化程度不夠的問題，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，